{"id":40074,"date":"2016-10-15T08:10:57","date_gmt":"2016-10-15T06:10:57","guid":{"rendered":"http:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/?p=40074"},"modified":"2016-10-15T08:16:23","modified_gmt":"2016-10-15T06:16:23","slug":"teren-inwestycyjny-tucznawa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/?p=40074","title":{"rendered":"teren inwestycyjny Tucznawa"},"content":{"rendered":"

\"20161014_140455\"<\/a>Na sesji Rady Miejskiej<\/strong> w dniu 07.09.2016 r.<\/strong> Klub Radnych PIS<\/strong><\/span> przedstawi\u0142 Panu Prezydentowi nast\u0119puj\u0105c\u0105 interpelacj\u0119 dotycz\u0105c\u0105 terenu inwestycyjnego w rejonie Tucznawy<\/strong>:<\/p>\n

Prezydent Miasta D\u0105browa G\u00f3rnicza Pan Zbigniew Podraza<\/b><\/span><\/p>\n

dot.: <\/b>teren\u00f3w inwestycyjnych Tucznawa<\/b><\/span><\/p>\n

\"int.2016.09.07-pytania\"<\/a>W zwi\u0105zku z przekazywaniem coraz to nowych, znacz\u0105cych \u015brodk\u00f3w na przygotowanie teren\u00f3w inwestycyjnych w Tucznawie<\/strong> prosimy o udzielenie nast\u0119puj\u0105cych informacji:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Ile<\/strong> dotychczas wydano \u015brodk\u00f3w z bud\u017cetu miasta<\/strong> na przygotowanie teren\u00f3w inwestycyjnych w Tucznawie<\/strong>?<\/span><\/li>\n
  2. Do kogo nale\u017ca\u0142y tereny i ile kosztowa\u0142o ich wykupienie<\/strong> przez miasto?<\/span><\/li>\n
  3. Na co wydano przeznaczone \u015brodki na przygotowanie teren\u00f3w?<\/span><\/li>\n
  4. Ile \u015brodk\u00f3w<\/strong> z bud\u017cetu b\u0119dzie jeszcze wydane<\/strong> i na co zostan\u0105 przeznaczone?<\/span><\/li>\n
  5. Ile miejsc pracy stworzono?<\/span><\/strong><\/li>\n
  6. Ile kosztowa\u0142o przygotowanie jednego miejsca?<\/strong> Publicznie dost\u0119pna jest informacja o 70 miejscach w NGK Ceramics Polska sp. z o.o., z max. okresem zatrudnienia na okres \u0142\u0105czny 18 miesi\u0119cy.<\/span><\/li>\n
  7. Ilu<\/strong> og\u00f3\u0142em inwestor\u00f3w<\/strong> dotychczas si\u0119 zg\u0142osi\u0142o?<\/strong> Ile miejsc pracy oferuj\u0105?<\/span><\/li>\n
  8. Jakie ceny grunt\u00f3w s\u0105 oferowane?<\/span><\/strong><\/li>\n
  9. Co z zagospodarowaniem teren\u00f3w w strefie ekonomicznej?<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Jest odpowied\u017a, udzielona w spos\u00f3b ci\u0105g\u0142y. Spr\u00f3buj\u0119 j\u0105 przedstawi\u0107 i przybli\u017cy\u0107, czyli minimalnie skomentowa\u0107:<\/p>\n

    \n

    \"int.2016.09.07-pytania-odp-1\"<\/a>dot. interpelacji nr. BRM.0003.1375.2016 z dnia 07.09.2016 r.<\/span><\/p>\n

    W odpowiedzi na interpelacj\u0119 dotycz\u0105c\u0105 teren\u00f3w inwestycyjnych Tucznawa<\/strong> przekazuj\u0119 odpowied\u017a, zgodnie z zapytaniami:<\/span><\/p>\n

    Teren inwestycyjny Tucznawa<\/strong> jest obecnie strategicznym obszarem inwestycyjnym w D\u0105browie G\u00f3rniczej. Pocz\u0105tkowo zosta\u0142 on utworzony w celu przyci\u0105gni\u0119cia jednego inwestora z bran\u017cy motoryzacyjnej (kt\u00f3ry tu jednak\u017ce nigdy nie dotar\u0142 z inwestycj\u0105, by\u0142o ich ze dw\u00f3ch: tzn. Opel-Niemcy<\/strong> wybrali Gliwice, za granic\u0105 na Brynicy, Toyota-Japo\u0144czycy<\/strong> wybrali S\u0142owacj\u0119 – przyp. m\u00f3j)<\/span>. Wtedy Gmina D\u0105browa G\u00f3rnicza naby\u0142a w Tucznawie<\/strong> tereny o powierzchni: 252 ha 5738 m2<\/sup> za cen\u0119 5 468 341,50<\/strong> z\u0142<\/strong>. W\u0142a\u015bcicielami tych teren\u00f3w byli: Agencja W\u0142asno\u015bci Rolnej Skarbu Pa\u0144stwa, Przedsi\u0119biorstwo Handlowo-Us\u0142ugowe \u201eGEMARK” Sp. z o.o. oraz osoby fizyczne. Maj\u0105c na uwadze jednak\u017ce zr\u00f3wnowa\u017cony i przede wszystkim zdywersyfikowany rozw\u00f3j gospodarczy, teren inwestycyjny w Tucznawie w 2008 r. Rozporz\u0105dzeniem Rady Ministr\u00f3w zmieniaj\u0105cym rozporz\u0105dzenie w sprawie katowickiej specjalnej strefy ekonomicznej z dnia 30 stycznia 2008 r. (Dz.U. Nr 27, p\u00f3z. 153), w cz\u0119\u015bci stanowi\u0105cej prawie 100 ha, obj\u0119ty zosta\u0142 granicami Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej<\/strong>. Nast\u0119pnie zgodnie z opracowanymi koncepcjami zosta\u0142 podzielony na dzia\u0142ki inwestycyjne o powierzchniach od 2 do 20 ha, tereny obs\u0142ugi komunikacyjnej, tereny stanowi\u0105ce rezerw\u0119 po przysz\u0142e zbiorniki retencyjne oraz pod ziele\u0144 izolacyjn\u0105.<\/span><\/p>\n

    \"20161014_140608\"<\/a>Teren inwestycyjny Tucznawa<\/strong> jest terenem posiadaj\u0105cym ogromny potencja\u0142, ale wymagaj\u0105cym nak\u0142ad\u00f3w na jego przygotowanie. Zagospodarowanie tego obszaru oraz pozyskanie dla niego wielu inwestor\u00f3w jest projektem d\u0142ugoterminowym. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 grunt\u00f3w konkuruj\u0105cych z terenami inwestycyjnymi w Tucznawie<\/strong> jest lepiej przygotowana ni\u017c kilka lat temu pod wzgl\u0119dem prawnym, planistycznym i infrastrukturalnym. W\u0142a\u015bciciele zorientowali si\u0119, \u017ce w sytuacji nadpoda\u017cy, nie tylko lokalizacja, ale te\u017c w\u0142a\u015bciwe przygotowanie gruntu wp\u0142ywa na jego atrakcyjno\u015b\u0107. Wystarczy wspomnie\u0107 zako\u0144czon\u0105 w 2015 r. inwestycj\u0119 miasta Zabrze<\/strong>, polegaj\u0105c\u0105 na uzbrojeniu \u0142\u0105cznie ponad 130 ha teren\u00f3w inwestycyjnych, z kt\u00f3rych oko\u0142o po\u0142owa le\u017cy w obr\u0119bie Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Na nowych terenach inwestycyjnych powsta\u0142o ok. 8 km nowych dr\u00f3g dojazdowych oraz sieci: kanalizacyjna, deszczowa, wodoci\u0105gowa, energetyczna, gazowa i teletechniczna. Dlatego po przeanalizowaniu obecnej sytuacji na rynku grunt\u00f3w inwestycyjnych o przeznaczeniu przemys\u0142owo-us\u0142ugowym, obj\u0119tych oraz nie obj\u0119tych statusem specjalnej strefy ekonomicznej, czynnik\u00f3w w uj\u0119ciu makro i mikro ekonomicznym oraz prowadzone na tym rynku projekty inwestycyjne, wybrano jako najbardziej optymalny i przynosz\u0105cy najwi\u0119ksze korzy\u015bci dla miasta D\u0105browa G\u00f3rnicza wariant, zak\u0142adaj\u0105cy kompleksowe przygotowanie teren\u00f3w inwestycyjnych Tucznawa<\/strong>, czyli ich uzbrojenie oraz skomunikowanie, na potrzeby przysz\u0142ych inwestor\u00f3w. \"20160928_105619\"<\/a>Inwestorzy bowiem poszukuj\u0105 grunt\u00f3w inwestycyjnych w pe\u0142ni przygotowanych oraz dobrze skomunikowanych, celem skr\u00f3cenia procesu inwestycyjnego (o Zabrze nie pytali\u015bmy, ale zostawi\u0142em, w ko\u0144cu osobi\u015bcie nie mam nic przeciwko wsp\u00f3\u0142pracy mi\u0119dzy naszymi miastami, np. w pi\u0142ce no\u017cnej<\/strong><\/a> \ud83d\ude42 , a nazwisko Pani Prezydent Zabrza M. Ma\u0144ka-Szulik<\/strong> czy samo Szulik<\/strong> coraz cz\u0119\u015bciej go\u015bci w D\u0105browie G\u00f3rniczej – przyp. m\u00f3j).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

    Do chwili obecnej na przygotowanie teren\u00f3w inwestycyjnych w Tucznawie<\/strong> tj. wykonanie rob\u00f3t ziemnych zwi\u0105zanych z niwelacj\u0105 terenu pod drogi oraz opracowanie projektu budowlanego poniesione zosta\u0142y wydatki w kwocie 21 257 777,79 z\u0142<\/strong>. Z kolei kwota 48 466 388,41 z\u0142<\/strong> wydatkowana zosta\u0142a na przebudow\u0119 uk\u0142adu komunikacyjnego w ci\u0105gu ulic od w\u0119z\u0142a drogowego DK-94 z <\/i>DW-790 poprzez drog\u0119 wojew\u00f3dzk\u0105 DW-790, ulic\u0119 Koksownicz\u0105, ulic\u0119 Go\u0142onowsk\u0105 i nowowybudowany odcinek drogi przez Las Bienia do skrzy\u017cowania z ulic\u0105 Idzikowskiego (DW-796) o \u0142\u0105cznej d\u0142ugo\u015bci 8.974 m. Droga ta, stanowi\u0105ca r\u00f3wnie\u017c \u0142\u0105cznik terenu inwestycyjnego Tucznawa z DK-94, stanowi przede wszystkim obwodnic\u0119 Z\u0105bkowic, poprzez po\u0142\u0105czenie DK-94 z DW-796, z kt\u00f3rego korzystaj\u0105 miedzy innymi mieszka\u0144cy Strzemieszyc, \u0141\u0119ki, \u0141o\u015bnia, Kazd\u0119bia oraz firmy zlokalizowane w rejonie tych ulic. Zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 Wieloletni\u0105 Prognoz\u0105 Finansow\u0105 na lata 2016-2018, na przygotowanie teren\u00f3w inwestycyjnych w Tucznawie, zaplanowana jest kwota 38 927 736,01 z\u0142<\/strong>, kt\u00f3ra zostanie przeznaczona na budow\u0119 wewn\u0119trznego uk\u0142adu komunikacyjnego (zadanie 1) wraz z budow\u0105 kanalizacji deszczowej, sanitarnej, wodoci\u0105gu oraz o\u015bwietlenia.<\/span><\/p>\n<\/div>\n

    \n

    Miejsca na terenie inwestycyjnym tworz\u0105 przedsi\u0119biorcy, oni te\u017c ponosz\u0105 koszty ich przygotowania i utrzymania (w poprzednim akapicie pisze co\u015b dok\u0142adnie odwrotnego!!!, troch\u0119 schizofreniczne – przyp. m\u00f3j)<\/span>. Firma prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 na terenie Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej na podstawie otrzymanego zezwolenia. Zezwolenie na dzia\u0142alno\u015b\u0107 na terenie KSSE<\/strong> zawiera dwa warunki, jakie inwestor musi spe\u0142ni\u0107, tj.: utworzy\u0107 okre\u015blon\u0105 ilo\u015b\u0107 nowych miejsc pracy na terenie strefy oraz ponie\u015b\u0107 okre\u015blon\u0105 kwot\u0119 nak\u0142ad\u00f3w inwestycyjnych na terenie strefy do okre\u015blonego dnia. \"20161014_140450\"<\/a>Zgodnie z otrzymanym zezwoleniem na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci w KSSE<\/strong> pierwszy inwestor na terenie inwestycyjnym Tucznawa – NGK Ceramics Polska<\/strong>, zobowi\u0105za\u0142 si\u0119 do utworzenia i utrzymania do roku 2020 – 70 miejsc pracy<\/strong> oraz poniesienia do roku 2020 nak\u0142ad\u00f3w inwestycyjnych w kwocie 317 398 800,00 z\u0142<\/strong>. Na chwil\u0119 obecn\u0105 przy budowie pracuje oko\u0142o 500 os\u00f3b ze strony wykonawcy i firm podwykonawczych. Podwykonawcami tej inwestycji s\u0105 r\u00f3wnie\u017c d\u0105browskie firmy. W zak\u0142adzie w D\u0105browie G\u00f3rniczej proces rekrutacji trwa, a Sp\u00f3\u0142ka (pomimo zak\u0142adanych wcze\u015bniej 70 miejsc pracy) planuje zatrudni\u0107 wiele os\u00f3b z lokalnego rynku pracy, tak by osi\u0105gn\u0105\u0107 w roku 2017 (pe\u0142en rozruch zak\u0142adu) stan 450 pracownik\u00f3w (na razie jest jednak\u017ce 70 miejsc<\/strong> i to z max. okresem zatrudnienia na okres \u0142\u0105czny 18 miesi\u0119cy, trzymajmy si\u0119 fakt\u00f3w!, przeliczenia na koszt jednego miejsca pracy brak, inna sprawa, \u017ce \u0142atwo policzy\u0107, bowiem jest jeden inwestor w KSSE<\/strong> – przyp. m\u00f3j)<\/span>. Do dnia dzisiejszego Inwestor na terenie inwestycyjnym Tucznawa<\/strong> ju\u017c poni\u00f3s\u0142 200 mln z\u0142 nak\u0142ad\u00f3w inwestycyjnych (w tym koszty zakupu terenu i makroniwelacji, doprowadzenia medi\u00f3w, budowy obiekt\u00f3w i instalacji oraz zakupu maszyn i urz\u0105dze\u0144).<\/span><\/p>\n

    \"20161014_140247\"<\/a>Obecnie do sprzeda\u017cy na terenie inwestycyjnym Tucznawa<\/strong> zosta\u0142y przeznaczone nieruchomo\u015bci o \u0142\u0105cznej powierzchni 186 ha 5979 m2<\/sup>, kt\u00f3re s\u0105 oferowane za \u0142\u0105czn\u0105 cen\u0119 107.700.650,00 z\u0142<\/strong> (netto) (wychodzi 57,70 z\u0142<\/strong> netto za 1 m2, to ciekawe w kontek\u015bcie ceny za jak\u0105 posz\u0142a pierwsza sprzeda\u017c, zobacz<\/strong><\/a> – przyp. m\u00f3j)<\/span>. Prowadzonych jest tam 14 projekt\u00f3w, stanowi\u0105cych odpowiedzi na potwierdzone zainteresowaniem zapytanie inwestor\u00f3w, w tym wi\u0119kszo\u015b\u0107 obs\u0142ugiwana przy wsp\u00f3\u0142udziale Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej SA oraz Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych. \u0141\u0105czna ilo\u015b\u0107 miejsc pracy, zgodnie z zapytaniami, kt\u00f3rych potencjalni inwestorzy zadeklarowali planowan\u0105 ilo\u015b\u0107 zatrudnionych to oko\u0142o 2500 os\u00f3b (a kiedy\u015b by\u0142a mowa Panie Prezydencie Z. Podraza<\/strong> (SLD<\/strong><\/span>) o 5000 miejsc – przyp. m\u00f3j)<\/span>. Jednak\u017ce, zgodnie z za\u0142o\u017ceniami stref ekonomicznych, zwykle jedno miejsce pracy utworzone w strefie tworzy \u015brednio 2-3 miejsca pracy poza terenem inwestycyjnym (o to nie pytali\u015bmy \ud83d\ude42 – przyp. m\u00f3j)<\/span>. Tereny inwestycyjne w Tucznawie<\/strong> zostan\u0105 zagospodarowane zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod wielofunkcyjn\u0105 stref\u0119 przemys\u0142owo – us\u0142ugow\u0105, w oparciu o opracowan\u0105 koncepcj\u0105 zagospodarowania, zak\u0142adaj\u0105c\u0105 pe\u0142ne, gospodarcze uruchomienie tego terenu, po wykonaniu infrastruktury umo\u017cliwiaj\u0105cej prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci przez podmioty gospodarcze.<\/span><\/p>\n

    (Jeszcze w styczniu tr. na komisji bud\u017cetowej Rady Miejskiej<\/strong> Pan Prezydent Z. Podraza<\/strong> (SLD<\/strong><\/span>) na moje pytanie o nast\u0119pnych inwestor\u00f3w na terenie inwestycyjnym Tucznawa<\/strong> (w kontek\u015bcie zreszt\u0105 prognozy finansowej na lata 2016-2018), odpowiedzia\u0142 mi, \u017ce jest sporo ofert i olbrzymie zainteresowanie, i b\u0119d\u0105, wtedy zrozumia\u0142em, \u017ce to tu\u017c, tu\u017c. Kwota 38 927 736,01 z\u0142\u00a0 <\/strong>wisi jednak nad naszym bud\u017cetem, podobnie jak d\u0142ugi ZCO SS<\/strong>, tak przyk\u0142adowo pisz\u0119. \ud83d\ude41 – przyp. m\u00f3j).<\/p>\n

    I Z-ca Prezydenta Marcin Bazylak<\/strong><\/span><\/p>\n

    I to by\u0142oby na tyle, jak mawia\u0142 \u015b.p. prof. Stanis\u0142awski<\/strong> \ud83d\ude42 .<\/p>\n

    \u00a0<\/span><\/p>\n<\/div>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Na sesji Rady Miejskiej w dniu 07.09.2016 r. Klub Radnych PIS przedstawi\u0142 Panu Prezydentowi nast\u0119puj\u0105c\u0105 interpelacj\u0119 dotycz\u0105c\u0105 terenu inwestycyjnego w rejonie Tucznawy: Prezydent Miasta D\u0105browa G\u00f3rnicza Pan Zbigniew Podraza dot.: teren\u00f3w inwestycyjnych Tucznawa<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-40074","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aktualnosci"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/40074","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=40074"}],"version-history":[{"count":52,"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/40074\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40180,"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/40074\/revisions\/40180"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=40074"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=40074"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=40074"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}