{"id":41031,"date":"2017-01-05T09:58:05","date_gmt":"2017-01-05T08:58:05","guid":{"rendered":"http:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/?p=41031"},"modified":"2017-01-05T10:38:48","modified_gmt":"2017-01-05T09:38:48","slug":"kolorowa-dabrowa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/?p=41031","title":{"rendered":"Kolorowa D\u0105browa :)"},"content":{"rendered":"

\"inter.2016.09.07-podraza-zad\u0142u\u017cenie-odp\"<\/a>W nawi\u0105zaniu do kilku wpis\u00f3w na blogu dotycz\u0105cych Miejskiego Zarz\u0105du Budynk\u00f3w Mieszkalnych<\/strong> w D\u0105browie G\u00f3rniczej, licznych moich interpelacji w temacie MZBM<\/strong> (na przyk\u0142ad<\/a> czy inny przyk\u0142ad<\/a>) i informacji o nowej gazecie, czyli „G\u0142osie D\u0105browskim”<\/strong><\/em><\/a>, przedstawi\u0119 dzisiaj przyk\u0142ady odpowiedzi Pana Prezydenta Z. Podrazy<\/strong> (SLD<\/strong><\/span>) na interpelacje oraz jeden z artyku\u0142\u00f3w z ww. periodyka.<\/p>\n

Odpowied\u017a dotyczy informacji dotycz\u0105cych zaleg\u0142o\u015bci czynszowych (interpelacja<\/a>):<\/p>\n

D\u0105browa G\u00f3rnicza, 23.12.2016 r.<\/span><\/p>\n

\n

WKM.0003.183.2016.MG1<\/span><\/p>\n<\/div>\n

\"inter.2016.12.14-zaleg\u0142o\u015bci-czynszowe-odp\"<\/a>Pan Grzegorz Jaszczura<\/span><\/p>\n

Pan Zbigniew Pi\u0105tek<\/span><\/p>\n

Pan Jerzy Reszke<\/span><\/p>\n

Pan Mateusz St\u0119pie\u0144<\/span><\/p>\n

Pan Piotr \u015alusarczyk<\/span><\/p>\n

W odpowiedzi na interpelacj\u0119 nr BRM.0003.1541.2016 z dnia 14.12.2016r. dotycz\u0105c\u0105 zaleg\u0142o\u015bci z tytu\u0142u najmu lokali u\u017cytkowych uprzejmie Pan\u00f3w informuj\u0119, i\u017c na dzie\u0144 30.11.2016 r. wynosz\u0105 one 1.075.609,71 z\u0142<\/strong>. Powy\u017cej 3-ch miesi\u0119cy stanowi\u0105 kwot\u0119 122.976,64z\u0142., natomiast zaleg\u0142o\u015bci powy\u017cej roku wynosz\u0105 626.337,69z\u0142<\/strong>, co wynika z informacji uzyskanej z Miejskiego Zarz\u0105du Budynk\u00f3w Mieszkalnych (dziwna uwaga dotycz\u0105ca \u017ar\u00f3d\u0142a pochodzenia informacji, bo to raczej oczywiste, jak i to, \u017ce za ca\u0142o\u015b\u0107 odpowiada „kierownik jednostki”, czyli pan prezydent – przyp. m\u00f3j).<\/span><\/span>
\n<\/span><\/p>\n

Nale\u017ca\u0142oby to skonfrontowa\u0107 z moj\u0105 interpelacj\u0105 dot. koszt\u00f3w s\u0105dowych: http:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/?p=39856#more-39856<\/a> i odpowiedzi\u0105 Pana Prezydenta Z. Podrazy<\/strong>, sygnowan\u0105 tak\u017ce przez Z-c\u0119 Prezydenta D. Rutkowskiego<\/strong>:<\/p>\n

Dotyczy: Interpelacji nr BRM.0003.1365.2016 z dnia 07.09.2016 r.<\/b><\/span><\/p>\n

W odpowiedzi na wy\u017cej wymienion\u0105 interpelacj\u0119 informuj\u0119, \u017ce na koszty poniesione przez MZBM<\/strong> w roku 2015 w celu windykacji nale\u017cno\u015bci od d\u0142u\u017cnik\u00f3w lokali gminnych, sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 wydatki dotycz\u0105ce koszt\u00f3w egzekucji komorniczej oraz koszt\u00f3w zast\u0119pstwa prawnego i procesowego.<\/span><\/p>\n

Koszty te ujmowane s\u0105 w ksi\u0119gach rachunkowych MZBM<\/strong> zgodnie z paragrafem 461 Rozporz\u0105dzenia Ministra Finans\u00f3w w sprawie szczeg\u00f3\u0142owej klasyfikacji dochod\u00f3w, wydatk\u00f3w, przychod\u00f3w i rozchod\u00f3w oraz \u015brodk\u00f3w pochodz\u0105cych ze \u017ar\u00f3de\u0142 zagranicznych (jedn. tekst. Dz. U. z 2014r. p\u00f3z. 1053 z dnia 07.02.2014r. z p\u00f3\u017an. zm.).<\/span><\/p>\n

Nadmieniam, \u017ce w 2015 roku zaksi\u0119gowana na koncie \u201eKoszty post\u0119powania s\u0105dowego” kwota 537.132,31 z\u0142<\/strong> sk\u0142ada si\u0119 z nast\u0119puj\u0105cych pozycji:<\/span><\/p>\n

–\u00a0\u00a0 \u201eKoszty egzekucji komorniczej” – 11.212,31 z\u0142<\/strong>,<\/span><\/p>\n

–\u00a0\u00a0 \u201eKoszty zast\u0119pstwa prawnego i procesowego” – 525.920,00 z\u0142<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Uwzgl\u0119dniaj\u0105c liczb\u0119 spraw kt\u00f3rych dotyczy kwota wskazana na koncie \u201eKoszty post\u0119powania s\u0105dowego” \u015bredni koszt egzekucji komorniczej wynosi 350,38 z\u0142, a \u015bredni koszt zast\u0119pstwa prawnego i procesowego wynosi 577,30 z\u0142.<\/span><\/p>\n

Z-ca Prezydenta Miasta Damian Rutkowski<\/span><\/p>\n

(tu trzeba zaznaczy\u0107, \u017ce odpowied\u017a dotyczy wszystkich lokali, a nie tylko u\u017cytkowych – przyp. m\u00f3j).<\/p>\n

A teraz wspomniany na pocz\u0105tku artyku\u0142 z „G\u0142osu D\u0105browskiego”<\/strong><\/em><\/span>:<\/p>\n

\"G\u0142os<\/a>„Kto tak naprawd\u0119 zyska\u0142 na termomodernizacjach?<\/b>„, Przypadek Wsp\u00f3lnot Mieszkaniowych administrowanych przez MZBM w D\u0105browie G\u00f3rniczej<\/b><\/em><\/p>\n

Inwestycje, do kt\u00f3rych tak ochoczo nak\u0142aniaj\u0105 w\u0142adze miasta na poz\u00f3r wydaj\u0105 si\u0119 atrakcyjne, nowe elewacje budynk\u00f3w, poprawa wizerunku miasta. Diabe\u0142 jednak jak zawsze tkwi w szczeg\u00f3\u0142ach… <\/b><\/span><\/p>\n

D\u0105browa G\u00f3rnicza jak wiele innych miast w ca\u0142ej Polsce przesz\u0142a ogromna metamorfoz\u0119. Rozpocz\u0119\u0142a si\u0119 ona w 2008 roku i trwa do dzi\u015b. B\u0119d\u0105c w r\u00f3\u017cnych cz\u0119\u015bciach kraju na przestrzeni ostatnich lat mo\u017cna zauwa\u017cy\u0107, \u017ce budynki mieszkalne przesz\u0142y znacz\u0105cy lifting<\/i>. W\u0142a\u015bnie w tych latach wszyscy jakby nagle zauwa\u017cyli powa\u017cny problem (trwaj\u0105cy od wielu lat): p\u0142acimy za du\u017co za centralne ogrzewanie.<\/strong> Wszystkie Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowe obudzi\u0142y si\u0119 z letargu i stwierdzi\u0142y: \u201etrzeba co\u015b z tym zrobi\u0107, natychmiast!\u201d.<\/span><\/p>\n

Tak wi\u0119c bloki zaniedbane od dawna, najpierw jeszcze pod w\u0142adaniem gmin, potem ju\u017c jako wsp\u00f3lnoty mieszkaniowe, rozpocz\u0119\u0142y pot\u0119\u017cne inwestycje. Inwestycje przekraczaj\u0105ce w wielu przypadkach mo\u017cliwo\u015bci finansowe w\u0142a\u015bcicieli. Na drugi plan zesz\u0142y pozosta\u0142e niezb\u0119dne remonty kluczowych dla normalnego funkcjonowania budynku\u00a0 instalacji tj. gazowych, wodno \u2013 kanalizacyjnych czy te\u017c elektrycznych.<\/span><\/p>\n

Kto wyszed\u0142 z propozycj\u0105 nag\u0142ego i szybkiego ocieplenia blok\u00f3w i kto nagle zauwa\u017cy\u0142 problem wysokich koszt\u00f3w c.o.? Nasuwa si\u0119 my\u015bl, \u017ce pewnie w\u0142a\u015bciciele przemy\u015bleli priorytety, kt\u00f3re nale\u017cy zrealizowa\u0107 z funduszu remontowego i z kalkulacji tej wysz\u0142o, \u017ce termomodernizacja jest niezb\u0119dna, pilna i do natychmiastowego wykonania.<\/span><\/p>\n

Jednak prawda jest inna. Z pomys\u0142em takim i inicjacj\u0105 tego remontu wysz\u0142y firmy administruj\u0105ce Wsp\u00f3lnotami Mieszkaniowymi. W naszym mie\u015bcie by\u0142 to MZBM maj\u0105cy \u201epod opiek\u0105\u201d ponad 150 wsp\u00f3lnot.<\/span><\/strong><\/p>\n

I rozpocz\u0119\u0142o si\u0119. Na pocz\u0105tku pojedyncze, odnowione\u00a0 bloki na osiedlach przykuwa\u0142y uwag\u0119\u00a0 wyra\u017anie odznaczaj\u0105c si\u0119 na tle tych od lat zaniedbanych. Czynnik psychologiczny odegra\u0142 tu olbrzymi\u0105 rol\u0119 bo wielu widz\u0105c t\u0119 znacz\u0105c\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0119 m\u00f3wi\u0142o \u201em\u00f3j blok taki brzydki, ja te\u017c tak chc\u0119\u201d.<\/span><\/p>\n

Tylko jak realizowa\u0107 co\u015b, na co si\u0119 nie ma odpowiednich zasob\u00f3w finansowych? Okaza\u0142o si\u0119, \u017ce jest \u201ez\u0142oty \u015brodek\u201d dla nagle potrzebuj\u0105cych, a mianowicie kredyt! Rozpocz\u0119\u0142a si\u0119 wielka kampania reklamowa termomodernizacji na kredyt<\/strong>. Kampania ta by\u0142a z wielkim oddaniem realizowana przez pracownik\u00f3w MZBM-u<\/strong>, dla \u201edobra\u201d kt\u00f3rej nawet\u00a0 jeden z pracownik\u00f3w zosta\u0142 przemianowany na koordynatora ds. termomodernizacji.<\/span><\/p>\n

Na zebraniach wsp\u00f3lnot, tych rocznych i wielu dodatkowych, zachwyceni projektem pracownicy sp\u00f3\u0142ki komunalnej \u201ewychodzili z siebie\u201d, aby przekona\u0107 nieprzekonanych. Wielu mieszka\u0144c\u00f3w uwierzy\u0142o w nowo powsta\u0142e (dla potrzeb termomodernizacji na kredyt) \u201eteorie\u201d ekonomii kreatywnej m\u00f3wi\u0105ce, \u017ce na kredyt jest taniej i \u017ce bior\u0105c kredyt zaoszcz\u0119dz\u0105. Byli i tacy (pozostaj\u0105cy przy sprawdzonych i znanych teoriach ekonomii), kt\u00f3rzy sprzeciwiali si\u0119 takim rozwi\u0105zaniom.<\/span><\/p>\n

Metody osi\u0105gni\u0119cia celu<\/strong> by\u0142y r\u00f3\u017cne tj. nieustanne powracanie do tematu (ci\u0105g\u0142e zwo\u0142ywanie zebra\u0144 a\u017c do skutku), wymiana opornych zarz\u0105d\u00f3w<\/strong>, gdy uchwa\u0142a nie zosta\u0142a podj\u0119ta na zebraniu to zbieranie g\u0142os\u00f3w w tzw. obiegu to znaczy podpis pod uchwa\u0142\u0105 na szybko bez wi\u0119kszych wyja\u015bnie\u0144 (\u0142apali si\u0119 na ni\u0105 ci najmniej zorientowani w temacie).<\/span><\/p>\n

W ko\u0144cu cel zamierzony zostaje osi\u0105gni\u0119ty to znaczy jest uchwa\u0142a o zgodzie na kredyt i termomodernizacj\u0119. Stan post factum<\/i> jest nast\u0119puj\u0105cy: przede wszystkim blok z now\u0105 styropianow\u0105 elewacj\u0105, wymienione okienka i drzwi na klatkach schodowych.<\/strong><\/span><\/p>\n

To wida\u0107 i to prezentuje si\u0119 znakomicie. Jednak to czego nie wida\u0107 jest z regu\u0142y w op\u0142akanym stanie.<\/strong> To nie tylko obskurne klatki schodowe (nie remontowane od lat) ale przede wszystkim stare od pocz\u0105tku\u00a0 nieremontowane instalacje wewn\u0119trzne tak bardzo niezb\u0119dne do codziennego funkcjonowania\u00a0 na bloku, ale na to co w \u015brodku i czego nie wida\u0107 pieni\u0119dzy ju\u017c nie ma i d\u0142ugo nie b\u0119dzie bo kredyty b\u0119d\u0105 sp\u0142acane przez 10-20 lat.<\/span><\/p>\n

Gmina, b\u0119d\u0105ca jednym z w\u0142a\u015bcicieli we wsp\u00f3lnocie (bo to w\u0142a\u015bciciel mieszka\u0144 komunalnych) w du\u017cej mierze przyczyni\u0142a si\u0119 do takiego stanu rzeczy g\u0142osuj\u0105c na \u201etak\u201d za termomodernizacj\u0105 na kredyt i wywieraj\u0105c naciski poprzez swoich pracownik\u00f3w z\u00a0 MZBM-u<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Dziwi to\u00a0 bardzo,\u00a0 poniewa\u017c Gmina od wielu lat zmaga si\u0119 z problemem zaleg\u0142o\u015bci p\u0142atniczych do Wsp\u00f3lnot Mieszkaniowych.<\/strong> Sp\u00f3jrzmy ile wynosi\u0142y zaleg\u0142o\u015bci w poszczeg\u00f3lnych latach, gdy gmina najmocniej optowa\u0142a za kredytami we wsp\u00f3lnotach:<\/span><\/p>\n

2008r.\u00a0\u00a0 15.300.494,65 z\u0142<\/span><\/strong><\/p>\n

2009r\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6.149.849, 68 z\u0142<\/span><\/strong><\/p>\n

2010r\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5.400.646,59 z\u0142.<\/span><\/strong><\/p>\n

(por\u00f3wnaj z pierwszym foto we wpisie – przyp. m\u00f3j).<\/p>\n

To tak dla przyk\u0142adu tylko kilka lat. Te zaleg\u0142o\u015bci by\u0142y zawsze i s\u0105 do dnia dzisiejszego! Obecnie gmina ma d\u0142ug wobec Wsp\u00f3lnot ponad 3 mln z\u0142<\/strong>. Nasuwa si\u0119 pytanie, kto najbardziej zyska\u0142 na tych szybkich inwestycjach na kredyt? Powinni mieszka\u0144cy, ale czy tylko oni?<\/span><\/p>\n

Mieszka\u0144cy<\/strong> \u2013 pozornie tak, bo blok na zewn\u0105trz odnowiony zyska\u0142 nowy wizerunek. Oszcz\u0119dno\u015bci na c.o. jakie\u015b s\u0105 (cho\u0107 nie takie, kt\u00f3re gwarantowa\u0142 audyt energetyczny) natomiast \u201epo\u017cera\u201d je w ca\u0142o\u015bci rata kredytu.<\/strong>\u00a0 O instalacje wewn\u0119trzne trzeba si\u0119 modli\u0107, aby wytrzyma\u0142y 10 – 20 lat a\u017c do sp\u0142aty kredytu. Fundusz remontowy \u2013 na minusie tj. blokada na jakiekolwiek remonty na wiele lat.<\/strong><\/span><\/p>\n

Gmina<\/strong> \u2013 mo\u017cna rzec, zyska\u0142a najwi\u0119cej. D\u0105browa zmieni\u0142a oblicze z szarych brzydkich elewacji na nowe kolorowe.<\/strong> Rzuca si\u0119 to w oczy ka\u017cdemu bo wida\u0107 w mie\u015bcie olbrzymie zmiany. Laurki takiego stanu rzeczy zbieraj\u0105 w\u0142odarze miasta notorycznie wychwalani przy r\u00f3\u017cnych okazjach przez r\u00f3\u017cne gremia odwiedzaj\u0105cych. Nikt nie t\u0142umaczy, \u017ce ca\u0142y ci\u0119\u017car zmiany wizerunku miasta ponie\u015bli mieszka\u0144cy.<\/strong> Jednak koszty tych zmian bez wzgl\u0119du na to czy ich sta\u0107, czy nie, b\u0119d\u0105 ponosi\u0107 jeszcze przez d\u0142ugie lata.<\/span><\/p>\n

Wizjo<\/span>nerka<\/span><\/strong><\/p>\n

Ps<\/strong><\/span> https:\/\/www.facebook.com\/271823289899372\/photos\/a.275650256183342.1073741828.271823289899372\/275650369516664\/?type=3&theater<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

W nawi\u0105zaniu do kilku wpis\u00f3w na blogu dotycz\u0105cych Miejskiego Zarz\u0105du Budynk\u00f3w Mieszkalnych w D\u0105browie G\u00f3rniczej, licznych moich interpelacji w temacie MZBM (na przyk\u0142ad czy inny przyk\u0142ad) i informacji o nowej gazecie, czyli „G\u0142osie D\u0105browskim”, przedstawi\u0119 dzisiaj przyk\u0142ady odpowiedzi Pana Prezydenta Z. Podrazy (SLD) na interpelacje oraz jeden z artyku\u0142\u00f3w z ww. periodyka.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-41031","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aktualnosci"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/41031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=41031"}],"version-history":[{"count":30,"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/41031\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41064,"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/41031\/revisions\/41064"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=41031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=41031"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grzegorzjaszczura.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=41031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}