Witam na moim blogu
“W co wierzę? … (...)
Że nie należy kłamać …
ja tak sądzę”
Juliusz Słowacki “Beniowski”
Oby powyższy cytat towarzyszył mi na tej stronie. Zresztą już wcześniej inny wybitny Polak Waldemar Łysiak posłużył się nim jako mottem do książki „Stulecie kłamców”.
Określam siebie jako konserwatywnego zwolennika wolności gospodarczej. Chciałbym podkreślić także, że wartości chrześcijańskie i dekalog są mi szczególnie bliskie.
Grzegorz Leszek Jaszczura
07
14
ul. Kościuszki – konflikt interesów?
Kategorie: Aktualności | 14 lipca, 2026
We wpisie dotyczącym budownictwa deweloperskiego w Dąbrowie Górniczej (zobacz: sesja 24.06.2026 r. – deweloperka w rozkwicie) nadmieniałem, że powrócę do tematu szykującej się inwestycji budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego na ul. Kościuszki. Rada Miejska Dąbrowy Górniczej przegłosowała tzw. uchwałą Lex deweloper tę prywatną inwestycję, sąsiadującą ze sztandarowym przedsięwzięciem władzy dąbrowskiej, czyli budową tzw. nowego centrum miasta na terenie tzw. Fabryki Pełnej Życia.
Sama szybkość przeprowadzenia legislacji tej uchwały przez służby Pana Prezydenta M. Bazylaka (bezpartyjna lewica) i radnych zadziwia, szczególnie w kontekście zaplanowanej inwestycji także w mieszkalnictwo w FPŻ. Co prawda, da się to wytłumaczyć planem ogólnym, który lada miesiąc będzie obowiązywał i prawdopodobnie zablokowałby budowę tego bloku mieszkalnego, ale jednak zaangażowanie Pana Prezydenta w przedsięwzięcie jest zadziwiające, mimo jego nieobecności na sesji w dniu 24.06.2026 r.! Zobacz szczegóły w moim już wspomnianym wpisie na blogu: sesja 24.06.2026 r. – deweloperka w rozkwicie.
Kilka danych dotyczących planowanego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami, garażem podziemnym i garażem w parterze, które uświadomią ogrom przedsięwzięcia i skalę ewentualnych przychodów ze sprzedaży powierzchni:
Powierzchnia terenu inwestycji: 10.842,00 m2 (czyli 1 ha).
Liczba mieszkań: między 258 a 388! Powierzchnia użytkowa mieszkań: między 13.512,96 m2 a 20.269,44 m2. Powierzchnia na działalność handlową lub usługową: między 1657,02 m2 a 2.485,52 m2.
Liczba kondygnacji nadziemnych: do 7, podziemnych: 2.
Długość budynku: 116,5 m, szerokość budynku: 56,2 m, wysokość budynku: do 23,71 m. Czyli powierzchnia trochę większa od boiska piłkarskiego!
Obsługa komunikacyjna inwestycji: z ul. Kościuszki i ul. Kolejowej. Zaprojektowano 533 miejsca postojowe (456 w garażu podziemnym dwukondygnacyjnym, 52 na parterze i 25 na poziomie gruntu).
Zgodnie z par. 3 ust. 1 pkt 58 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10.09.2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących oddziaływać na środowisko projektowane przedsięwzięcie sklasyfikowane zostało jako inwestycja mogąca potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. I chyba w związku z tym została wydana przez Prezydenta Miasta M. Bazylaka (bezpartyjna lewica) decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach przedsięwzięcia (nr WOŚ-II.6220.30.2025.AK z dnia 02.04.2026 r.) stwierdzająca brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla projektowanego przedsięwzięcia?!
Zgodnie z przepisami w dniu 20.05.2026 r. (pismami z dn. 19.05.2026 r.) powiadomiono o możliwości przedstawienia opinii dla tejże inwestycji 25 organów (zgodnie z wymaganiami ustawy) plus dodatkowo wystąpiono do dwóch wydziałów Urzędu Miejskiego, tj. Wydział Inwestycji Drogowych i Wydział Organizacji Pozarządowych i Aktywności Obywatelskiej. Znaczna część tych tzw. organów odpowiedziała błyskawicznie.
Jak wynika z Uzasadnienia do projektu uchwały nie odpowiedziały, czyli nie wniosły zastrzeżeń takie organy jak: Agencja Bezpieczeństwa Wewnętrznego, Agencja Wywiadu i Śląski Oddział Straży Granicznej. To mnie ze względu na wysokość budynku w rejonie centrum komunikacyjnego i dworca kolejowego, etc. prywatnie dziwi.
Zastrzeżenia wniosła natomiast Gminna Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna, co już z kolei mnie nie dziwi. Główne jej zastrzeżenia to słaba dostępność architektoniczna dla osób z niepełnosprawnościami, ciężka i monotonna w odbiorze elewacja budynku i co najważniejsze słabe powiązanie planowanego przedsięwzięcia z realizowanym przez Gminę zadaniem pn. Fabryka Pełna Życia. Sama elewacja jest odwrócona od ul. Kościuszki wyłącznie w stronę Fabryki Pełnej Życia – taka ciekawostka.
Natomiast veto postawił Wydział Infrastruktury Miejskiej U.M. (znak: WIN-II.7211.321.2026.SS z dn. 20.05.2026 r.) i to już w tym samym dniu(!!): Nie uzgadniam projektu dla planowanej inwestycji pn. Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego…
[…] Przeprowadzone analizy natężeń ruchu w ciągu ul. Kościuszki, Przybylaka, Kolejowej oraz łącznika ulicy Kościuszki i Górników Redenu wskazują, że w godzinach szczytu porannego i popołudniowego na odcinku ul. Kościuszki pomiędzy rondem Żołnierzy Wyklętych a rondem przy Dworcu PKP występują istotne utrudnienia w płynności ruchu. (rzeczywiście tak jest, do tego dochodzi quasirondo przy włączeniu ul. Przybylaka – przyp. mój).
W związku z powyższym inwestor Zremb-Remos 2 Sp. z o.o. w dniu 09.06.2026 r. wniósł pismo do urzędu z dodatkowymi dokumentami. Coś spowodowało, że jeszcze w dniu 09.06.2026 r. Wydział Urbanistyki (niespotykana szybkość działań urzędników Pana Prezydenta M. Bazylaka) wystąpił do Wydziału Infrastruktury Miejskiej o określenie aktualnego stanowiska zarządcy drogi w prowadzonym postępowaniu!!!, jak trzeba rozumieć w kontekście tych dodatkowych dokumentów.
I wyobraźcie sobie Szanowni Czytelnicy, że w odpowiedzi na powyższe pismo potencjalnego inwestora, tj. Zremb-Remos 2 Sp. z o.o., pismem wyjaśniającym jeszcze w dniu 09.06.2026 r. (znak: WIN-II.7211.364.2026.AJ), Wydział Infrastruktury Miejskiej zaktualizował swoje stanowisko i uzgodnił: […] inwestycję pn. Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego…
[…] Uzgodnienie wydaje się pod warunkiem: Przebudowy skrzyżowania ulic: Al. T. Kościuszki i Przybylaka (trójwlotowego ronda) oraz połączenia drogi wewnętrznej zlokalizowanej na działce 2306 z ul. Al. T. Kościuszki na jedno czterowlotowe rondo przez wnioskodawcę. […] !!!
Czyli Wydział Infrastruktury Miejskiej zdążył przeanalizować i zaopiniować te dodatkowe dokumenty, które dostarczył inwestor w tym samym dniu!
Przecież to zwykłe plucie w twarz zwykłym mieszkańcom! Pismo inwestora jest załatwiane przez dwa wydziały w jeden dzień! Ile pism mieszkańców miasta przez to ucierpiało!!! Otrzymują oni odpowiedzi zwykle w ostatnim dniu terminu, czyli w 30 dniu!!! Zresztą znam to z autopsji.
Moje interpelacje, jako radnego, składane w Biurze Rady Urzędu Miejskiego potrafiły pokonywać 40-50 m w poziomie na 4. piętrze Centrum Administracji dystans do Pana Prezydenta przez 4-5 dni!!! A odpowiedzi otrzymywałem po 14. dniach plus te 5 dni!!! Jak to jest możliwe, że tu inwestor jest załatwiony w jeden dzień? Mam wątpliwości czy w tym urzędzie kierowanym przez Pana Prezydenta M. Bazylaka jest to możliwe w jakimkolwiek innym przypadku!!!
Co było dalej? Już 19.06.2026 r. materiały związane z drukiem 81, czyli tą uchwałą, w tym Uzasadnienie pojawiły się na BIPie, a 24.06.2026 r. doszło do sesji Rady Miejskiej, na której przyjęto ją większością głosów. Warto zauważyć, że Uzasadnienie jest podpisane nie przez Pana Prezydenta M. Bazylaka (bezpartyjna lewica), który przecież intensywnie pracował przy uchwale, lecz przez III Z-cę Prezydenta Panią E. Fudali-Bondel. To mnie dziwi, bo raczej spodziewał bym się podpisu przynajmniej I Z-cy Prezydenta D. Rutkowskiego, nota bene szefa struktur SLD w Dąbrowie Górniczej. Aczkolwiek to jej podlegają: Wydział Geodezji i Kartografii, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Wydział Architektury i Budownictwa, Wydział Urbanistyki, Wydział Ochrony Środowiska, Wydział Rozwoju, Przedsiębiorczości i Obsługi Inwestorów. Wiceprezydent E. Fudali-Bondel jest z wykształcenia prawnikiem dla jasności. Bardzo dobrze się jej współpracuje z Zagłębiowską Izbą Gospodarczą, która skupiła w ostatnich latach większość spółek z udziałem Gminy Dąbrowa Górnicza i przedsiębiorców. Nie wiedziałem, że tak dobrze się orientuje, ogólnie to ujmując w mieszkalnictwie?! Przy okazji napiszmy, że prezesem ZIG jest Piotr Gil, Prezes Dąbrowskich Wodociągów Sp. z o.o.
Czy ten budynek jest tak istotny z punktu widzenia zagospodarowania „centrum” miasta? Zdecydowanie NIE! Czy jest istotny z punktu widzenia biznesu Zremb-Remos 2 Sp. z o.o.? – pewnie tak. Kilkaset milionów złotych z potencjalnej sprzedaży mieszkań, to nie 50.000 złotych. Uważam, że Pan Prezydent M. Bazylak powinien się wytłumaczyć z tego pośpiechu i pracy po godzinach urzędników akurat dla tego przedsięwzięcia. Bo III etap budowy w Fabryce Pełnej Życia dotyczący akurat budynków mieszkalnych leży od kilku lat. Czeka na coś?
Zastanawiam się także czy łatwość z jaką prezydent M. Bazylak (skrajna bezpartyjna lewica) zrezygnował ze strefy czystego transportu w Centrum Dąbrowy Górniczej nie była spowodowana tą inwestycją. Taką dosyć jednoznaczną odpowiedź otrzymałem na moją interpelację w listopadzie 2023 r. Przecież te kilkaset więcej samochodów będzie musiało tu wjeżdżać dodatkowo. Być może to nastąpi dopiero po oddaniu i sprzedaniu tych max 388 mieszkań na ul. Kościuszki? To takie moje dywagacje.
Ps Żeby była jasność co do tytułu tego wpisu. Dotyczy on konfliktu między interesem budowy mieszkań na terenie Fabryki Pełnej Życia z podatków Mieszkańców, a budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, który sąsiaduje z terenem FPŻ, na którego restaurację poszło/pójdzie kilkaset milionów z naszych podatków! Przynajmniej tak jest wg mnie.
Ps ps Rozbudowaną oś czasu dla tej inwestycji przedstawię w osobnym wpisie. Należy docenić szybkość pracy Pana Prezydenta i urzędników w tej sprawie.
Komentarze
5 komentarzy do “ul. Kościuszki – konflikt interesów?”
Zostaw komentarz
Bardzo brakuje Pana w radzie miejskiej.
Panie Grzegorzu w Dąbrowie Górniczej rządzi układ który robi wszystko dla swoich a mieszkańców sekuje, to trwa już od lat. PIS układowi sprzyja, przykład to Stępień czy Ślusarczyk. To wszystko cementuje baronowa Malik
wystraszony PIS, który sam nie wie czy jest czy jest przeciw, sami tez musza swoje geszefty prowadzić, a wiadomo ze można sobie zaszkodzić głosując przeciw, i po co to komu… nie po to układ budowano żeby teraz nie korzystać…
Coś niewiarygodnego tak szybko uzgodnienia coś czuć tutaj, że jest to robione bo są znajomości w Urzędzie inwestora z Urzędnikami. Szykuje się jakiś przekręt w majestacie prawa.
Czyli to będzie takie straszydło w centrum.